Ekspertyza techniczna budynku zlokalizowanego na osiedlu wielorodzinnym. Z racji niedostosowania projektu do trudnych warunków pogodowych jakim poddawane są obiekty w okresie zimowym, głównym problemem jest degradacja wodna oraz silny wpływ mostków termicznych na komfort cieplny budynku.

Nieprawidłowo zaprojektowany system odwodnienia wody opadowej z tarasów i balkonów jest przyczyną okresowego zalewania garażu oraz niektórych mieszkań. Skutkiem jest nie tylko przyspieszona degradacja elementów wykończeniowych takich jak tynki ścian zewnętrznych i wewnętrznych, ale również pojawiający się w wielu mieszkaniach rozwój mikroorganizmów

Nieprawidłowo zaprojektowane ocieplenie w okolicy nadproża żelbetowego, spowodowało powstanie mostka termicznego w jego kolicy. W okresie zimowym temperatura na wewnętrznej powierzchni ściany w okolicach przegrody o zmniejszonej izolacyjności cieplnej wychładza się, co skutkuje wykropleniem się kondensatu i w skrajnych przypadkach rozwojem mikroorganizmów